目視録とは？
目視録は、株式会社エー・エス・ディが提供する住宅・建築現場向けの施工品質管理クラウドです。現場監督や社内検査員、職人や協力会社が抱える「1人あたりが巡回する現場数の過多」「隠蔽部や配管工事における施工写真の撮り忘れ・是正手戻り」「帰社後の写真整理や紙帳票作成の内業残業」といった課題を解決します。スマートフォンやタブレットを活用し、施工要領書や施工基準書に即した工種別チェックシートの入力、図面連動の写真撮影を直感的に行える仕組みを備えています。
主な機能
目視録は、現場での自主検査・写真記録からバックオフィスでの帳票出力、引き渡し後の住宅履歴管理まで、施工品質に関わる一連の業務をデジタル化する機能を備えています。主な機能群は以下の通りです。
品質検査・現場記録機能
- 工種別チェックシート入力・判定管理
基礎、構造、断熱、防水、内装、設備など、各工事段階の施工基準書や要領書に準拠したチェックシートを端末上で入力できます。合否判定や是正が必要な箇所を現場で直接記録でき、確認漏れを防ぎながら検査基準の平準化を図れます。 - 図面連動記録・電子写真撮影
意匠図や構造図、配管図などの図面データを読み込み、図面上の該当位置に撮影写真を紐づけて記録できます。施工後に壁や床下へ隠れてしまう隠蔽部や設備配管の正確な施工位置を視覚的に記録に残せるため、将来の点検時における手戻りや位置確認の混乱を未然に防止します。 - 社内検査・監理者指摘の色分け視覚化
複数現場の写真付き工事記録やチェックシートの入力状況を一覧画面上でリアルタイムに集約します。社内検査員や設計監理者による指摘事項や是正箇所のステータスが画面上で色分け表示されるため、未是正箇所の放置や確認漏れを直感的に把握できます。
帳票出力・業務連携機能
- 写真付き報告書・帳票の自動生成
現場で登録された検査データや施工写真を反映し、PDF形式やExcel形式の写真付き報告書を迅速に出力できます。自社が従来から運用している紙帳票のレイアウトをクラウド上で再現するカスタマイズにも対応しており、発注者や施主への提出書類作成工数を削減します。 - 基幹・経理システム連携（出来高払い自動化）
社内で稼働している既存の基幹システムや経理システムとデータ連携を行う構成が可能です。現場で完了した検査実績や進捗データを二重登録することなく引き継ぎ、協力会社への出来高払いの算出・連動処理を省力化します。 - 住宅履歴情報の長期蓄積・活用
新築工事の着工から竣工に至るまでの各種図書、検査記録、品質証明書データをクラウド上に安全に蓄積できます。運営元が住宅履歴情報登録機関としての認定を受けている背景から、引き渡し後のアフターメンテナンスや将来のリフォーム、建物の資産価値証明に資する履歴情報として一元管理できます。
遠隔支援・運用オプション機能
- リモート検査・遠隔臨場
現場と事務所や遠隔拠点をビデオ映像やリアルタイムな写真共有で接続し、監理者や熟練者が遠隔地から施工状況を確認・指示できます。移動時間や現場での立ち会い待ち時間を圧縮し、限られた人員による効率的な検査体制を支援します。 - 工程進捗管理と予実確認
施工品質の検査記録と並行して、工事の進捗状況をリアルタイムで追跡・可視化できます。現場監督が複数現場を抱える状況下でも、進捗の遅延リスクを早期に捉え、協力会社との工程調整を円滑に進める運用を支えます。
こんな企業・現場に向いている／向いていない
向いている企業・現場
大量の戸建住宅や分譲住宅を手掛け、監督1人あたりの管理棟数が多い住宅ビルダー
- 監督1人が数十棟を抱え現場巡回と検査に追われている
工種別の標準チェックシートと図面連動撮影により、現場での確認・記録手順を定型化できます。目視録の導入実績として、年間500件から約10年間で年間6,500件（13倍）へ事業拡大した分譲ビルダーにおいて、監督1人あたりの管理棟数が増加しても品質を落とさない体制を維持した事例が報告されています。 - 協力会社や社内検査員を多数抱え追加アカウント費用がネックになる
目視録は利用人数に上限がないライセンス無制限（追加ID課金なし）の料金形態を採用しています。現場監督だけでなく、社内の複数検査員や外部の協力業者、施主まで追加コストを気にせず同一基盤に招待し、指摘事項や是正状況をタイムラグなく共有できます。 - 配管ミスや隠蔽部の施工不備による漏水事故・瑕疵リスクを抑えたい
施工基準書と連動した写真撮影項目の必須化により、見落としやすい配管ルートや貫通部の施工状況を確実に残せます。設備工事会社での導入事例では、写真項目の標準化と是正追跡により施工後の漏水事故を70%削減させた実績が確認されています。
既存の基幹業務フローや独自帳票の書式を維持したままデジタル化したい建設会社
- パッケージツールの仕様に合わせて自社の業務フローを変えるのが難しい
目視録は導入前のヒアリングに基づき、個別カスタマイズを前提とした仕様設計を行えます。既存の紙帳票レイアウトを再現したPDF出力や、自社固有の検査項目・階層構造をクラウド上に組み込めるため、現場運用の混乱を最小限に抑えられます。 - 現場の検査完了データを基幹システムへ二重転記する手間が生じている
基幹システムや経理システムとのAPI連携やデータ連動に対応しており、現場の検査合否情報を出来高払い処理や工事台帳へダイレクトに連動させることが可能です。事務所に戻ってからの転記作業や入力ミスを構造的に排除できます。
向いていない企業・現場
月額数千円〜数万円程度の低コストな既製パッケージを即座に導入したい小規模事業者
- 初期費用や個別カスタマイズ費用をかけず、定額で即日利用を開始したい
目視録はオープンプライス制（個別見積もり）となっており、企業の運用要件やカスタマイズ内容に応じた個別設計を行うモデルです。数名規模で標準的な基本機能のみを安価に使いたい場合は、月額固定料金やID単位課金で即時サインアップできる定額制クラウドツールの導入を検討する方が投資対効果を見極めやすくなります。 - 配筋の3次元モデル化やLiDAR自動計測など、土木・RC躯体の先端DXを主眼とする現場
目視録は住宅・建築のチェックシート入力、図面連動記録、施工基準書に基づく自主検査管理に強みを持つシステムです。土木工事や大規模RC造現場における鉄筋の3次元点群計測、ピッチ・かぶり厚の自動算出といった配筋検査に特化した高度技術を求める場合は、専用の点群処理アプリや配筋検査特化型ツールの選定が適しています。
類似ツールとの比較
| ツール名 | 特徴 | 料金 | 向いている企業 |
|---|---|---|---|
| 目視録 | 一級建築士事務所のノウハウを反映した施工品質管理。ライセンス無制限で協力業者や施主も参加可能。自社帳票再現や基幹連携など個別カスタマイズに対応。 | 要問い合わせ（オープンプライス／ライセンス無制限／無料トライアル7日間あり） | 大量現場を抱えるビルダー、既存の独自帳票や基幹システム連携を維持したい工務店・建設会社 |
| ANDPAD検査 | 住宅・建築向けの品質検査・自主検査アプリ。基礎・構造・木工事などの工程をスマートフォン上で標準化し、写真連動の合否判定や是正フローを一元化。 | 要問い合わせ（利用機能・規模に応じた見積もり） | 工程管理や受発注を含むANDPADシリーズと連携し、住宅施工の全体最適を図りたい工務店・ビルダー |
| かん助 検査点検アプリ | 図面上へのピン挿しによる指摘事項登録と、電子黒板付き写真撮影に特化した検査・点検アプリ。現場操作のみで是正指示書や写真付き報告書をPDF・Excel出力。 | 要問い合わせ（ライセンス・利用プランに応じた見積もり） | 図面ピン留めによる直感的な是正管理を中心に、設備点検や自主検査の帳票作成を素早く行いたい企業 |
| SiteBox 配筋検査 | 土木・建築の配筋検査に特化した施工管理アプリ。工事写真レイヤ化技術に対応し、電子マーカーの配置や設計値・実測値からの電子小黒板自動生成を実現。 | 要問い合わせ（年額・ライセンス体系に応じた個別見積もり） | 公共工事や大規模建築現場で、配筋検査の測定・小黒板作成および出来形帳票作成を効率化したいゼネコン |
ツール選定における判断基準として、まず自社の「料金モデルに対する許容度」と「ユーザー範囲」が挙げられます。社員だけでなく多くの下請け・協力会社、外部検査員をシステムに巻き込んで情報共有を図りたい場合、1IDごとに費用が加算される従量課金ツールでは運用コストが膨らみやすくなります。その点、目視録はライセンス無制限（追加ID課金なし）の形態を採っているため、多現場を展開し多数の外部関係者が関わる住宅ビルダーや専門工事業者にとって、コストを一定に抑えやすい利点があります。
次に「標準パッケージか、自社仕様への個別適合か」という観点です。ANDPAD検査のように業界内で広く普及している標準化されたパッケージフローに自社の運用を合わせたい場合は既製SaaSが有力な候補となります。一方で、自社ですでに確立された紙の検査帳票レイアウトを崩したくない場合や、既存の基幹システム・経理システムと連携させて出来高払いの自動化まで組み込みたい場合は、個別カスタマイズに対応する目視録が適した選択肢となります。
また、対象工種が土木や大規模RC造であり、配筋の電子マーカー配置や出来形帳票出力、JACIC基準などの電子納品を主目的とする場合は、SiteBox 配筋検査などの専門特化型システムを検討するのが実務上確実です。
料金・プラン
目視録の料金体系は「オープンプライス（個別見積もり）」となっており、公式Webサイト上での固定料金プランは公開されていません。導入規模、必要とするオプション機能（工程進捗管理、リモート検査など）、個別カスタマイズの内容や外部システム連携の仕様に応じて個別に算出されます。
最大の特徴は、利用人数に上限が設定されていない「ライセンス無制限」の体系を採用している点です。現場監督や社内スタッフの増減だけでなく、協力会社や外部検査員、施主のアカウントを追加してもID単位の追加課金は発生しません。また、導入前に操作感や現場環境での適合性を検証できる「無料トライアル（7日間）」が提供されています。
見積もりを依頼する際は、以下の項目を事前に整理・確認しておくことを推奨します。
- 必要機能とカスタマイズ範囲
自社専用の検査帳票レイアウトの再現、基幹システムとのデータ連動、工程管理オプションの要否など。 - 導入現場数およびデータ保存容量
年間で管理する想定現場数や、写真・図面・住宅履歴データの保存期間・容量要件。 - 初期費用とサポート体制の確認
導入時の初期設定支援、操作説明会の実施、専用サポート窓口の利用条件など。
導入事例・実績
目視録はサービス開始から23年以上の運用実績を持ち、累計導入現場数は500万件以上に達しています（株式会社エー・エス・ディ公表情報）。公表されている主な導入実績は以下の通りです。
株式会社アーネストワン
分譲マンションおよび戸建住宅の大規模供給を展開する株式会社アーネストワンでは、年間約10,000棟におよぶ戸建住宅の施工品質管理に目視録を採用しています。多棟展開に伴う膨大な現場数において、工種別の施工品質基準の均一化と現場検査記録の一元管理体制を下支えする基盤として機能しています。
その他の公表導入効果（社名非公開事例）
- 全国展開の戸建分譲ビルダー（A社）
目視録の導入前は年間500件程度だった着工棟数が、導入から約10年間で年間6,500件（約13倍）に増加。現場監督の事務負担や報告書作成の手間を大幅に軽減したことで、監督1人あたりが担当する管理棟数が増加しても施工品質を担保できる体制を確立しました。 - 設備工事会社
写真撮影項目の標準化と是正箇所の追跡管理を徹底した結果、施工後の課題となっていた漏水事故の発生件数を導入前と比較して70%削減しました。 - 消防設備保守・工事業者
図面連動記録とモバイルアプリからの直接報告を活用することで、現場からの帰社後に行っていた写真整理・帳票作成時間を圧縮し、点検員の月間残業時間を半減させました。
建築士事務所の知見に基づく品質基準と住宅履歴データの長期運用
目視録を開発・提供する株式会社エー・エス・ディは、電気通信事業者としてのIT基盤だけでなく「一級建築士事務所」の登録資格を有しています。一般的なITベンダー主導のソフトウェアと異なり、20年以上にわたる建築現場での施工監理や検査代行の実務ノウハウが、工種別チェックシートの構造や是正指示フローに反映されている点が大きな特徴です。
また、同社は国土交通省が推進する「住宅履歴情報登録機関」としての認定を受けています。建築工事中に記録された自主検査データ、施工写真、竣工図書、各種品質証明書は、単なる工事中の確認記録にとどまらず、引き渡し後も「住宅履歴データ」として長期的にクラウド上に保存・管理されます。これにより、定期点検やアフターメンテナンスの迅速な対応が可能となるだけでなく、将来のリフォーム提案や中古住宅売買時における建物の資産価値証明データとしても有効に活用できます。
導入前に知っておきたいこと
目視録の導入を検討するにあたり、事前に把握しておくべき課題や留意点がいくつか存在します。
- 無料トライアル環境と実運用の差分
7日間の無料トライアルが用意されていますが、これは主に標準機能や画面UIのお試し利用を想定したものです。目視録の本来の強みである「企業ごとの業務フローに合わせた個別カスタマイズ」や「自社帳票レイアウトの再現」「基幹システム連携」はトライアル環境内では検証できません。そのため、本導入前のヒアリング段階で自社の要件定義と仕様のすり合わせを念入りに行う必要があります。 - 導入費用・見積もり算出のプロセス
月額料金がウェブサイト上で明示されている固定パッケージSaaSと異なり、オープンプライス制を採用しているため、問い合わせを行う前の段階で初期費用や月額費用の概算を把握しにくい側面があります。社内稟議を進める際は、自社が必要とする機能範囲（オプションの有無やカスタマイズ範囲）を明確にした上で、早期に見積もりを取得する必要があります。 - 第三者レビュープラットフォーム上の公開情報が限定的
大手IT製品レビューサイトなどにおいて、一般エンドユーザーによる直接投稿レビューの蓄積が比較的少ない傾向にあります。実際の画面操作性や現場での使い勝手については、外部の口コミ情報だけに頼るのではなく、公式が提供する無料トライアルやデモンストレーションを通じて自社の現場担当者が直接確認することが重要です。
導入の流れ・期間
目視録の具体的な導入期間は企業ごとのカスタマイズ要件により異なるため、要問い合わせとなります。一般的な導入プロセスは以下の通りです。
- 問い合わせ・ヒアリング
公式サイトのフォーム等から問い合わせを行い、担当者へ現在の検査体制、抱えている課題、管理現場数、既存システムとの連携要件などを伝えます。 - デモンストレーション・無料トライアル
実際の画面を用いたデモを確認し、7日間の無料トライアルを通じてスマートフォン・タブレットでの操作感や基本機能を検証します。 - 要件定義・カスタマイズ仕様の決定
自社の検査基準書やチェックシート、既存の紙帳票レイアウトの再現、基幹システムとの連携範囲など、個別カスタマイズの内容を策定します。 - 個別見積もり・契約
決定した要件に基づき見積もりが提示され、費用および納期・契約条件を確認した上で正式契約を締結します。 - 環境構築・初期設定
自社仕様に合わせたチェックシート設定、帳票テンプレートの組み込み、アカウントの発行などが行われます。 - 操作説明会の実施・運用開始
社内スタッフや現場監督を対象とした操作説明会が実施され、実際の現場での運用をスタートします。専任サポート窓口（電話・メール）による定着支援も提供されます。
よくある質問（FAQ）
- スマートフォンやタブレットは専用端末を購入する必要がありますか？
- 専用機器の購入は不要です。iOS（iPhone、iPad）およびAndroid端末、PCブラウザに対応しており、既存の社用端末や私用端末（BYOD）を活用して利用できます。
- 協力会社や下請けの職人にアカウントを付与すると追加料金が発生しますか？
- 追加料金は発生しません。目視録はライセンス無制限（追加ID課金なし）の料金体系を採用しているため、現場監督だけでなく協力会社の作業員や外部の設計監理者、施主までアカウントを追加して利用できます。
- 自社で現在使用している独自のチェックシートやExcel帳票をそのまま使えますか？
- 個別カスタマイズに対応しており、自社独自の検査項目や既存の紙帳票レイアウトを再現したPDF・Excel帳票の出力設計が可能です。導入前のヒアリング時に仕様の相談を行う形となります。
- 導入前に実際の操作感を試すことはできますか？
- 7日間の無料トライアルが提供されています。基本機能の操作性やスマートフォンでの撮影・入力手順を事前に現場で検証できます。
- 導入後のサポート体制はどのようになっていますか？
- 導入前の操作説明会が開催されるほか、導入後も専任スタッフが対応する「目視録専用サポート窓口」（電話・メール）が設置されており、操作方法やトラブルに関する問い合わせを受け付けています。
- 最低契約期間や解約条件はどうなっていますか？
- 個別カスタマイズや見積もり内容に応じた個別契約となるため、公開情報としては定められていません。具体的な契約期間や解約条件については個別問い合わせが必要です。